'Мин Пхукетка кыстатыйа атыылаһабын, доллары наличнайынан илдьэн биэрэбин, туох да мэһэйдэнэр суолу суох' дии саныыр буоллаххытына, эйиэхэ бэрт куһаҕан суруйабын: ол сатаммат. Тайландыа Сир кыраайы департаменда фрихолд (толору бас билии) регистрациялыырга FET (Foreign Exchange Transaction) сертификааты эрэйэр, ол эбэтэр валюта атын дойдуттан кэлэн, Тайландыа сирин иһинэн банка бахка сыппыт диэн туоһулааһын. Наличнайы туттарар мэтириэтинэн ити суруллубат.
Бу сурукка тугу эппиппит: Россия гражданинынан Пхукет кыстатыйатын атыыласпыт барыта сокуоннай (ким да бобботох), ол эрэ манньаны хайдах, ханнык суолунан көҥҥэ киллэрэргэ сорудахтар бааллар. Россиятааҕы ба Тайландыатааҕы эрэйиилэр хайдах алтыһаллара сыаналанар.
Тугу билиэххэ наада: тута хоруй
Сокуоннай төлөбүр суолу үстэ баар: (1) атыылаһааччы бэйэтин Россия банкатааҕы счетуттан көҥҥэ көспүт, (2) декларациялаах атын дойду банкатааҕы счетуттан, (3) наличнай валюта, икки границаны да туоһулаан ааспыт. Наличнайы илдьэ киирэр эрэ FET биэрбэт: Сир кыраайы департамена фрихолд регистрациялыырга FET-и бас туттар. Дьааһырыы аренда (agent) көмөлөрдьүтэ туттарыллар, ол эрэ ол дьааһырыы онтон уопсастыбаннай (частнай) дьоҥҥо көмөлөстөрдьүтэ уорганнаах уонна фирма быыстамматтыы 'foreign trade' лицензиялаах буолбатах эрэйэр.
Агент дьааһырыытыгар сурулла турар суруйуу (агентскай кэрээт эбэтэр power of attorney) наада, ол суругар 'недвижимость иһин төлөбүр' диэн сурулла туруохтаах, 'көспүт хамсааһын' эбэтэр 'тобох биэриигэ' диэн буолбатах. Кассовай квитанция буоллаҕына, агент прозрачнайдык Россия иһинэн үлэлии сылдьар туоһута буолар.
Манньа комиссия аата 1-2,5% төлөбүр сууматтан, тыа онтон эбии валюта хатылааһын спреда баар. Ким да ханан да агент, провайдер быыһырыытта 1,5% дэри тыаттыы улахан тахсыахтарынан.
Билигин наиболее чопчу этэргэ: Тайландыа ба Россия икки ардылара недвижимость сделкатыгар автоматическай дааннай солбуйуу суох, ол эрэ финансовай счет сурахтара солбуллар, ол мэлдьи хааллартаабат, тохтотор эрэ.
Эн банкыҥ бабылаах: сокуоннай манньа хайдах бараарын
Бырда бэйэ счетуҥтан манньа көспүт эбитин сыаналааргытыгар Россия '173-ФЗ Федеральнай сокуон валюта регулиэрдиир ба хонтуруоллуур туһунан' бэлэдэ. Ол эрэ, банк икки быыстанан манньа тобулла турар буоллаҕына, Уголовнай Кодекс 193.1 статьятыгар кыккыраахтык кыайар курдук.
Саллара курдук туттуллара - манньаны товар эбэтэр тэрийии (эквипмент) иһин төлөбүрдьуу этэн ыытыы, кыстатыйаны атыылаһабын диэн буоллаҕына. Ити фальш-мотив хамсааһын буолар, ол репатриация ирдэбилинэн, Административнай Кодекс 15.25 статьятынан ыстараап буолуо эбэтэр, улахан суумаларынан 193.1 статьятынан уголовнай тэрилтэлээх буолуо сатанар. Хамсааһын мотивун ааҕан бил, 'товар' диэн сурулла турар буоллаҕына сатааргыт да туок хамсааппытыгар кыттыма.
Иккис курдук туттуллара, манньа субу компанияттан Россия иһинэн ылыллан, Тайландыа тэрийиигэр бүтүннүү атын юридическай тэрилтэттэн тиийэн кэлэр. Кэрээккэ түмүктэммит атыылаһааччы аата туруор, урутта ааспыт манньа холобуруларын эрэй.
Үсүс сыыһа: ыраахтан манньа биэрэр, атыылаһааччыттан ситимнэммэт киhи. Билигин Тайландыа тэрийиилэрэ атыылаһааччытыттан ситимнэммэт дьон манньаларын ылбаттар буолбуттара улаатта. Хамсааһын мотивар атыылаһааччы полностью аата, проект аата ба квартира номера сурулла турар наада.
Криптовалютанан төлөбүр: сыыстарар суол
173-ФЗ бигэргэтиитинэн, цифровай активтар Россиятааҕы да, атын дойдутааҕы да валюта диэн ааттамматтар. Тохтуур сокуон суох, ол эрэ Россия эргин бигэргэтиилээх бэлиэ сурук да суох. Крипто хамсааһыны туттубуккут буоллаҕына, бэйэҕит манньаҕыт суолун репатриация кэминэ налог кыраайыгар толору быыстанан бысаараргыт наада буолуо.
Бу дьогдьоммут пиэсэр этэргэ: криптонан төлөбүр сатаммат диэн буолбатах, ол эрэ ыраас документ хатылаабыт суолу суох буоллаҕына, кыайа биэрэр рискэ улахан. Аах өссө улахан суумалаах сделка буолар буоллаҕына, крипто маршрутун талыма.
Наличнай валюта: чэпчэки эрэ куттал
Эн наличнайынан валюта илдьэ кииргин сатанар, ол эрэ ЕАЭС-тан тахсарга 10 000 доллар ааспыт суумалары, Тайландыаҕа киирэргэ 20 000 доллар ааспыттары декларациялаһыаххыт наада. Ол эрэ бу маршрутунан FET сертификат тахсыбат диэн бэлиэтэлиэххэ наада, онон фрихолд регистрация сатаммат буолуо.
Лизхолд (30 сыллаах аренда) регистрациялыырга да Пхукет сир офистарынан хас да сыл ааспыт да FET суруйуоҕун ирдиир кэммит бааллара. Онон бэйэ манньаҕыт маршрутун бигэргэтиигэ, FET-ы ылыахха сатанарынан оҥоруу тускулаах, кырдьык билигин ирдэммэт да буоллун.
Хайдах ыраас маршрут оҥорорго: рекомендация
Саамай бигэ, отраслялар сэттитэ сыылбыт схема маннык: манньа атыылаһааччы бэйэтин Россия счетуттан лицензиялаах агентка көспүт, агент кэрээгэр 'недвижимость иһин төлөбүр' мотивтаах, онтон Тайландыа тэрийиигэ атыылаһааччы аатын, проект аатын, квартира номерын хаттаан этэн валюта көспүт, ол Тайландыа банкатыгар бахка бахтаныр, FET тахсар, эмиэ Сир кыраайы департаменатыгар регистрация буолар.
Мин бэйэм ити маршруту эн Пхукетка кыстатыйа атыылаcпыт буоллаххытына сорудаҕым диэн этэбин: бэйэ Россия счетуттан лицензиялаах агенккэ, онтон Тайландыа тэрийиигэ, төлөбүр мотивтарын кэтэ хайдах ааттарын кыайар курдук туруораргыт. Онон эрэ бюджет 3 сая рубляттан итиэннэ намыраабыт буоллаҕына, ити эрэйилэри толуга суоҕунан манньа ааттыы сатаныам, ол эрэ ол көйдьэрбит буолар: наличнай манньанан фрихолд аата ситиспэккит.
Агентка бигэргэтэ туран, регистрация номерын, дьааһырыы кэрээтин, частнай дьоҥҥо көмөлөстөрдьүтэ туттарыллар туоһуларын, урутта ааспыт манньа холобуруларын эрэйиэххит наада. Кассовай квитанция суоҕа буоллаҕына, тута атын агентка көстөрдүнэн.
Сыыстарбыт буоллаххытына тугу оҥороро наада?
Суруллубатах манньа маршруту тута мэһэйдэммэт эрэ буолуо, оннук проблема хас да сыл буолан баран, дьиэ атыылаһааккыт эбэтэр репатриация тэримнэрэ, налог хонтуруола буоллаҕына тахсар. Онон дьэ манньа маршрутун толору документациялаан хатыылыаххыт наада: кэрээт, квитанция, платежнай орудер, FET, тэрийии бигэргэтиитэ, ити барыта 10 сыл дэри хааллыахтарын.
Бу бигэ этэргэ куттала суох дьон бааллар, ол эрэ 'сыыстаралла эрэ, ким да билбэт' диэн саныыр дьон сатаммат. Разводтаах, налог хонтуруолунан эбэтэр репатриация кэминэ дьин быыстанар суол таппыт.
Сурук ситимэ: Realty-Phuket.com