Кылгас Хоруй
Эһиги Пхукетка эбэтэр Бангкокка дьиэ-уот атыылаһар инниттэн ИИ-программа таабылластыбытын кытта олорон бэтэрсэ дуо диэн санаатагыт дуо? Хоруй: чиэппэрэ да - ыраас статистика, чиэппэрэ да - улахан харчыгынан таhаарыллыбыт билсиитэлэр.
2026 сыл июньга AGILE-GISS сурунаалыгар (7-с том) тахсыбыт чинчилээһин олус чуолкай хоруйу биэрбит: дьиэ-уот сыаналарын таабылластар ИИ-моделлэр бэйэлэрин чиэппэригэр туттубат хойукка тардыллар. Тыа сирдэрин билэр саха дьоно курдук, ким да 'билэр' дэммит киhини сирэй-сирэйигэр сорук биэрэн тургутуу оннугар сылдьар.
-
XGBoost уонна ансамбль-моделлэр атыттарыттан ордук туттуллаллар, ол эрээри бу да моделлэр кэлэр кэмнэри тургутуутэ суох буоллаҕына эрэллэрэ суох
-
Модель бэйэтин иннигэр туруортаах билсиитэлэри сыаналаатаҕына, чиэппэрэ 90%-тан үрдүктэрэн көстөр, оттон чахчы кэлэр кэмнэргэ (иннин ким да 'көрбөтөх' сылларга) тургутулла турдаҕына, чиэппэрэ 60-70%-ка уонна ол да аллара түһэр
-
Улахан кыайыы кыайыы сыыһаланыыта - модель кылгас кэмҥэ эрэ (1-6 ый) тургутуллара, бу кэм ырытыы уратытын, реал олоххо туhаны толору көрдөрбөт
-
Тайланд инвесторыгар бу туох суолталааҕый: 3-5 сылга сыт этэрин чуолкайын ИИ-ттэн иhин суолталаах эрэллэри аҕаллара - куттал улахан
-
Хас биирдии ыстатыыстыка курдук, ИИ - сравнительнай анализ уонна баартылааhын кыайыгас туттуллар, оттон эрэ түмүктээх быhаарыныы сис быhаарыныыта - тыал-мал ырытыытыгар, чинчийэн көрдөрөр ат ремонт, дьоҕустаах киhи эрэллэрэ хаалар
Туох Буолбутун Дьэ Билэн Ааттар
2026 сыл июньга Christopher Kmen, Gerhard Navratil уонна Ioannis Giannopoulos (TU Wien институт) чинчилээhиннэрин туттарбыттар: 'When Today's Accuracy Fails Tomorrow'. Бу ыстатыйа AGILE-GISS сурунаалын 7-с томугар бэчээттэммит.
Түмүктэрин быhаарыахха: көспут-кэмнээх (spatiotemporal) моделлэр кэм-валидациятын харса курдук биэктээ туттубаттар - модель үөрэнэр кэмигэр 'кэлэр кэми биллэммит курдук' дьайар, оттон ол чиэппэрэ билиhиннэрэн, чахчы кэлэр кэмнэргэ туттуллуохтарын иннинэ баран хаалар.
Чинчилээhин ыйар:
- XGBoost уонна ансамбль-методтар, тургутуллубут амыратааллар ортотугар, кыайыылааҕым буолбуттар, ол эрээри автордар бигэтик этэллэр - кэлэр кэммэ тургутуутэ суоҕунан бу моделлэр эмиэ эрэллэрэ суох буолар
- Ыраас, чиэппэри киллэрбит транзакция даннайдара тиийбэттэр - Тайланд бу боппуруоhу Европаттан эбии дьаддьайар, тоҕо диэтэххэ, олохтоох дьиэ-уот саппыл сурукатыгыттан улахан ыраастыгын Европа реестрдэрэ көрдөрбөттөр
- Кылгас кэмнэргэ (1-6 ый) тургутуу чиэппэрэ сатанан курдук көстөр, ол эрээри 2-5 сылга - сыыhа улаатан кэлэр
- Бангкок уонна Пхукетка улахан застройщиктар, ИИ-инструменттэри сыаналааhыҥҥа туттар да буоллаллар, ким да ИИ-моделлэри кэлэр тохтуу тыннаах быhаарыныы туhугар эрэ туттубат
- 2026 сыл июльга Goldman Sachs аналитиктара таhаарбыт бэлиэтэ этэр: ИИ дьиэ-уот сылдьыы устуоруйатын хаайыы диэн буолбатах, ол оннугар оруолларын өрөспүүбүлүкэлии, ИИ-инструменты туттар аассуонта уонна инвесторско этэн, эргэ методтары ааhаллар аhар аҕыйах даҕаны эбии киилигэс ылаллар
- Пхукетка эрэ 2025 сыл дьулуга ыйтан 2026 сыл олунньу ыйга дылы 54 628 чахчы ыйытыы бэлиэтэммит: 71% - олорорго, 29% - атыылаhарга. Бу тыл, регион аата улахан сайдыылаах базаргар ИИ-биэктээх ыйытыы анализа бигэтик оруоллаах буолбутун туоhута буолар
Уон Тэптилээх Суолу Хайдах Ааhыахпытый
Эhиги 2026 сыллаах Тайланд дьиэ-уотугар ИИ-инструменты дьоhуннаах туттуары дьулуhар буоллаххытына, эмиэ бу ситимнэммит хардыылары ааhын:
1. Туох аналитика хамах наадатын бигэтик быhаар
Үс таhым баар: базаргытыгар суолталаах учаастаккытыны булуу (рынок скрининга), олорор дьиэ сыанатын сыаналааhын (сравнительнай), уонна сылдьыы кыайыытын (yield) таабылластыы. Бастакы иккиигэр ИИ бэрт сатана оҥоhоллор, оттон үсүскэ - эhиэн эрэллэрэ суоҕун чуолкайдаах.
2. Дьоhун ыстатыыстыканы кытта тэҥнээ
DDproperty уонна Hipflat курдук эргэ-сирэй платформалар оройуон бэйэ-бэйэлэрэ сыана индекстэрин таhаараллар. ИИ-модель этэрин, ол дьиэ-уот былаас 3 сыл иннигэр хайдах хаамта буолбутун кытта тэҥнээ. Бэлэс эбэтэр сыыhа 15%-тан ордо буоллаҕына - модельгын итэҕэйимэ.
3. Кэлэр кэмҥэ тургутуу ('out-of-sample') ирдэй
AGILE-GISS 2026 чинчилээhинэ этэр: модель эрэ бэйэтин иннигэр туруортаах даннайдарынан тургутуллубут буоллаҕына, эhиэн эрэлгит миэрэлээх. Эhиэккэ ИИ-таабылластыма бэлэхтиир хас киhи баҕарар туттарбыт модель, үөрэнэрин кэмигэр 'көрбөтөх' даннайдарга тургутуллубутун ыйыт.
4. Эhиэн көрдөспүт учаастаккытыгар суолталаах даннайы хомуй
Бигэтик суруллубут оройуоннарга ИИ-моделлэр ордук үтүөтүк дьайаллар. Пхукетка (Банг Тао, Лагуна), Бангкокка (Сукхумвит, Силом), Паттайяга (Вонгамат) даннайдара тиийэр. Крабитаах эбэтэр Ко Самуй курдук аз сирдэммит оройуоннарга модель чиэппэрэ туттарыллан аhара түhэр.
5. Бэйэн-биир көрсүөккэ көспүт билиэттэри эрдэ ыл
Дьиэ-уоту бэйэн көрдубэккэ бэйэлии дьаhар курдук - ким да сатаабат. ИИ эhиэккэ чыыстары көрдөрбүтэ, ол эрээри дьиэ туттар оҥорулла хайдах барбытын, инфраструктура чахчы туругун, эбэтэр урамнаах кэрчик тыынын - бу барыта харса көстөр.
6. Түмүктээх сылтарыгар олохтоох специалист ыҥыр
ИИ - бастакы фильтр эрэ. 200 варианттан 10-нун баартыыр. Ол эрээри түмүктээх быhаарыныы - олохтоох сокуону, застройщик аатын-суолун, проект уратыларын билэр киhи баараа буолар.
7. Даннайыгытын 3-6 ыйга биирдэ саҥардын
Тайланд базара тута хамсанар. 2025 сыл саҕатыгар үөрэммит модель, Бангкокка сылдьар БТС ситимин уhуга курдук саҥа инфраструктура проекттарын эбэтэр визовай балаhа уларыйыытын кэминэн көрбөтөх буолуон сөп.
Ыйытыылар уонна Хоруйдар
Тайланд кондоминиумун ИИ сыаналааhынын итэҕэйиэххэ сөп дуо?
Частичнай эрэ. ИИ-моделлэр сравнительнай анализка бэрт кыайыылаах - биир оройуоннаах атын үрэй-дьие хаhа туруон биллэрэллэр. Ол эрээри 3-5 сылга сыт этэр таабылластыы, AGILE-GISS чинчилээhинэ (7-с том, 2026 сыл) көрдөрбүтүнэн, кэм-валидация харсыгар эрэллэрэ бэрт аҕыйах.
Дьиэ-уот сыанатын сыаналааhыҥҥа тоҕус модель ордук?
2026 сыл чинчилээhинигэр XGBoost уонна ансамбль-моделлэр ордук ситиhиилэри көрдөрбүттэр. Итинниктэрин иhин эмиэ кэлэр кэмҥэ тургутуутэ ирдэнэр.
Тоҕо ИИ таабылластыыта уhун кэмнэргэ хото сыыhаллар?
Тоҕо диэтэххэ, элбэх модель кылгас кэмҥэ эрэ (1-6 ый) тургутуллар, онно чиэппэрэ артифициалынан үрдүктэрэн көстөр. 2-5 сылга - реттиир сокуон уларыйыыта, макроэкономика тайаа-тахса, көрдөспүт уларыйыыта курдук факторлар холбоhон сыыhаны улаатыннаралар.
Тайланд застройщиктара чахчы ИИ туттуоллар дуо?
Э, туттуоллар. Бангкокка улахан застройщиктар сыаналааhыҥҥа уонна көрдөспут анализыгар ИИ туттуоллар. Ол эрээри ким да туспа компания ИИ-ны сорук биэрбит эрэ инструмент курдук туттубат.
Тайланд дьиэ-уот инвесторугар билигин ИИ туох туhаны биэриэн сатыыр?
Үс дьоhуннаах туhа: түргэн рынок скрининга (сыаната үрдэнэр оройуону булуу), сыаналаах сыана бигэргэтии (сравнительнай тэҥнэhии) уонна эhиэн критериегытыгар тэҥнэhэр саҥа объявленияны автоматтык кэтээн көрүү.
ИИ модельгэ туох даннай наадалаах?
Ыраас туттарбыт транзакция сыаната (баартыы сыаната буолбатах), дьиэ хаhа, эт таhым, транспорт уонна муоракка тиийэр ыраахтара, тутуллубут сыла, оройуон дьиэ түмхэ. Тайландка сис боппуруоh - реал транзакция реестрдэригэр тиийэр кыах аҕыйаҕыттан быhаарыллар.
ИИ-сыаналааhын суолталаах сулууспаны төлөhоргэ ыраас дуо?
Сулуушпа бэйэ методологиятын арыйдаҕына уонна кэлэр кэмҥэ тургутуу түмүгүн көрдөрдөҕүнэ - эбэ. Ол эрээри 'чиэппэрдээх таабылластыы' диэн быhаарыытын суох биэрдэҕинэ - суох. Модельга тоhуу даннай туhаныллыбытын уонна ол хаhан саҥарбытын хаhан да ыйыт.
ИИ Тайландка ким-эрэ дьиэ-уот аассуонтарын солбуйуой дуо?
5 сыл иhигэр суох. ИИ сотору-сотору толорорго тиийэр эбэтэр анализтары, объекты сылдьыытын, кэтээн көрүүнү бэйэтигэр ылыа. Ол эрээри застройщигынан кэпсэтии, юридическай тургутуу, тутуу чиэппэрин сыаналааhын - бу барыта дьоҕустаах киhи эрэллэрэ хаалар суолталаах хайысха.
AGILE-GISS 2026 чинчилээhинигэр сис курс: дьиэ-уот эйгэтигэр ИИ - улахан күүстээх аналитическай инструмент, ол эрээри кэлэри чуолкайдык таабыллыыр кыаҕа аҕыйах. Улахан даннайы боростуойтук, түмэри-туспуйары кыайыылаах туттунан, ол эрээри түмүктээх быhаарыныыгытыгар специалист сыанабылын, олохтоох базар билиитин уонна бэйэҥ ырытыыгын түhэриэххэ наада.
Сурукка ылыллыбыт: Thaiger
Тайландка инвестировать оҥорорго бэлэм дуо? Дьиэ-уот Тайланд специалистарбыт эhиэккэ туох да боппуруох суоллаах наадалаах дьиэни булларарга көмөлөhүөхтэрин сөп.