Тайланд Соҕуруутугар мунньах бэлэммит: туох буолла?
Пхукекка сир ыллык уонна аары кэпсэтэн эрэр дьон, билигин Тайланд бырабыыталыстыбатын сирэй-хараҕынан барар күүстээх уларыйыытыттан толору сурах ыла сылдьар наада. Тайланд Премьер-министрэ Анутин Чарнвиракул страна соҕуруутун инфраструктуратын кэс-кэрдиис быһаарыыны ылынна. 1 триллион батка сыаналанар Ленд Бридж мегапроект ыраастааьынга ыытылынна, ол оннугар Ранонг портун сайыннарыыга уонна Хотугу-Соҕуруу экономическай коридор быыстаах ыллыктарын туолуутугар сүрүн болҕомто уурулунна. Бу риэлтэргэ хачайалыыр дьоҥҥо кыракый политика уларыйыыта эрэ буолбатах. Бу бу да сылларынан ааҕыллар региона аайы харчы этэрдэ туттарыы кыстыгар киирэр.
Ленд Бридж бырайыак Малакка бухтатыгар атын суол оҥорон, Андаман уонна Таиланд гуулбаттарын пиэрэйдэрин холбооһуну кыйматыы этэ: Ранонг уонна Чумпхон провинцияларынан икки муора порт, оннооҕор 90 кэминниир ыллыктаах уонна дороба суолунан холбоспут. Malay Mail сурунаал этэринэн, бу коридор биир кыыыттан биир кыыыттыгар логистика барыытын 30% чугастык аҕыйатыахтаах уонна Кытай Соҕуруутуттан Андаман муоратыгар диэри тиийэригэр 14 күнгэ чэпчэтиэхтээх этэ. Билигин, бу мегапроект оннугар бырабыыталыстыба хойутаабатах, түргэнник толоруллар уларыйыылары туруорда.
Тохсус хоруйдар: туох саамай судургу ырыылара
- Ленд Бридж бырайыак, эмиэ 1 триллион батка сыаналаах, Премьер-министр Анутин Чарнвиракул ыйааҕынан ыраастааьынга барда
- Сүрүн болҕомто билигин Ранонг портун сайыннарыыга уонна Хотугу-Соҕуруу экономическай коридор быыстаах транспорт ыллыктарын толоруутугар туруллар
- Ранонг провинция порт инфраструктуратыгар түргэн харчы туттарыыны ылыахтаах, бу коммерческай уонна олохсуйар риэлтэр эрдьик бааллыгар өйдьөрдьэ буолар
- Чумпхон провинция сүрүн туһалаах регион статуһуттан тахсар, онон сир сыаната спекуляциялаах өрдөөрүүтэ уурайыахтаах
- Инфраструктура ин̄вестициялар Андаман муората күн ыытыылаах өттүгэр, Пхукекка уонна Краби чугасчытыгар түктээьинэн барар
- Хотугу-Соҕуруу коридор Бангкок уонна соҕуруу курортнай регионнары ситимниир, бу Пхукет квартиралар рынагыгар оруобуна туһалаах
Сүрүн тыл-өс: сыаналар, устуоруйа, чыпчаал ахтылҕан
- Ленд Бридж проект Ранонг (Андаман муората) уонна Чумпхон (Таиланд гуулба) сирдэригэр икки муора порт баараарынан этилиннэ, ол икки ардыгар быа уонна дороба суол ~90 км быыстааьа, хас да кэрдиктэргэ ол суол 109 км диэри сыаналанар, бары маршрут узуна ~900 км
- Ранонг порт билигин Мьянманан кыраас тордо, кыраас торговиянан барар; сыралыы способнатын хас да төгүл улаатыннарыахтаахтара
- Хотугу-Соҕуруу экономическай коридор (NSEC) Кытай, Лаос, Мьянма уонна Тайланд ситимниир, кыттыс-барыс уонна логистика бараанын үрдэтэр
- Ранонг провинцияга сир сыаната сыл иккитэ туолар ыраас туругар ~15-20% үрдээбит, инфраструктура кэтэспитин кэпсэтэн
- Тайланд Банката биллэрэринэн, соҕуруу провинцияларга хаһаайыстыбаннай ин̄вестициялар 8,3% улаатта сылтан сылга 2025 сыллаахха
- Пхукет Андаман муораньара сүрүн риэлтэр рынага буолан хаалар: атын дойду ыттыр дьоно квартира атыылаhыыта 2025 сыллаахха 22% улаатта, CBRE Thailand кэпсээнинэн
- Чумпхон провинцияга, мегапроект кэтэспитин кэннэ сир этэрдик атыыламмыта, билигин спекуляционнай сыана бөгүлэй хамсааьын кутталыгар турар
Бырабыыталыстыба сыаналааьыны уларытыыта ин̄вестор дьоҥҥо чопчу тоҕо суол этэ турар. Ранонг сайаҕас балыксыт провинциятыттан сир туспа диэн туспа тахсыытыгар барар курдук: логистика киинигэр кубулуйар. Порт саҥалыытыы улахан вероятностьынан склад риэлтэрин, үлэhит дьон олорор дьиэлэрин, сервис инфраструктуратын хойутуохтаах. Ол эрээри бу кубулуйуу масштаба Ленд Бридж туттарыа диэн этиллибит масштаабыттан хайаан да чэпчэки буолар.
Соҕуруу дойдуга олохсуйар риэлтэр ин̄вестиция туһунан толкуйдаах дьон иннигэр Пхукет уонна Краби улахан туһаны иилэ туттарар курдук хаалар. Хотугу-Соҕуруу коридор устата тупсуо логистика барыытын уонна кэм-хос сылдьыыны кыччатыахтаах, ол икки рынакка курорт риэлтэрин туттарыыны улаатыннараары этии.
Ханнык куттал баар: Ленд Бридж толору хаалларыллыбатах
Ленд Бридж ыраастааьыны ыытыы толору хаалларыы буолбатах. Nation Thailand сурунаал эппитинэн, Транспорт министерства улахан бырайыагы устудьуохтуу сылдьыаҕа, ол хайаан да Ранонг порт уонна быыстаах быа ыллыктарын хас 5-10 сылынан толоруу бырайыага бэрт түргэн, практическай ин̄вестициялары туттарар туругар барыахтаах. Чумпхонга спекуляционнай кэтэспиккэ ылынна сир ин̄весторун урут этэрдик тардыы туругар турар. Билигин атыылаhар кэлилиис кэммит буолар; тутан кэпсэтии эмиэ хайаан да чугас кэмҥэ туох буолуо диэни тохтообокко эрэйиллэр.
Ранонг коммерческай риэлтэр рынагыгар порт саҥалыырыыта туһалаах эрэ да көрдьик сигнал буолар. Порт үрдүнэн эрэ дойду-хотуттук масштаабынан хаалыаҕа, дойду ааьа тахсыбат. Ранонгу иккис Лаем Чабанг курдук кэпсэтии реальнай буолбатах. Быыс сылдьар вариант - хас 5 сыл иhинэн кыраас барыытын 30-50% улаатыы, онон логистика объектарын туттарыыны эмиэ ол хас арааьынан улаатыннарар.
Кыайыы биэс сылынан ким кими эрэ ааьара?
Баhаалыста, ин̄вестор аайы биир мегапроектка эрэ хачайдыыма. Пхукет уонна Краби курдук эрдэттэн ыытылыныы рынактарын, Ранонг курдук саҥа тахсар туспа тахсыылары солбулуу диэн этии кыайыы уонна кутталы бэрт тэҥ туттарар кыахтаах. Бырабыыталыстыба инфраструктура быраайдара уларыйар, ол гынан баран Андаман муората курортнай риэлтэригэр сылтан сылга сыстар туттарыы кыайара уhуйгуран, дойду-хотутуттук хаамар. Дьиэ-уот Тайланд команда бу курдук уларыйыылары кэтэhэн, ким туох рынакка киирэрин кытта туох эрэ этиигэ көмөлөhөр диэн этэн ааhар.
Сурук чыпчаала: Nation Thailand