Ким туох гынар: билигин Азияны туох таба сылдьар
Ван-Партнерс (Henley & Partners) 'Private Wealth Migration 2026' биллэрбитин курдук, Кыраныысса Азиятын уонна Персия Заливын дойдулара билигин аан дойдуга саамай элбэх баай киһини хааллара сылдьар. Ити икки регион халыҥ баайы Европаттан уонна Соҕуруу Кореяттан тардан ыллылар. Синэпуур, Хонгконг, Дубай гынан баран, миллион дуоллаардаах баайдар ыстатыс дойдулара буолбуттар.
Бу барыта туох туһаайыылааҕый диэтэххэ, олус судургу: Тайланда, ол иһигэр Пхукекка, сайыннарыы дьиэ-уот сыаната саҥа таhаарыы кэлэн турар, аатырар да, аныгы да дьиэлэргэ, ыар кэлии эрэ.
Тоҕо баай дьон Европаттан тахсан барар?
Бу боппуруо киэн туттарынан эбитэ суох, ырытыы гынан бэйэтин туругу быһаарыыттан саҕаланар. Улахан баайы ылыаттар үрдэттиллэригэр, политика олоҕо аҕыйда буоллаҕына Азияны тардар.
- Улахан Британия, Германия, Франция, Норвегия уонна Соҕуруу Корея налог ыар буолуутунан уонна политическай ыарахан ситуациятынан баай дьонноро (HNWI, 'high net worth individual' - сая туругунан баай киhи) тахсан бараллар.
- Соҕуруу Корея бэттэх туох да ситиэн турдаҕына, наследство налога 50% тиийэн иэрсибит, ол иҺин баай киhилэр бу дойдуттан барар суолу былаарар турдулар.
- Франция улахан баайдар аҕыйах эбии налога киллэрбит, Норвегия баай налогатын үрдэппит, Британия Brexit кэнниттэн резидент буолбатах дьоҥҥо бэрт наадатааҕы дойду буолбатах.
Тоҕо Синэпуур уонна Хонгконг Азияттан илгэлии сылдьаллар?
Ван-Партнерс биллэрбитин курдук, Синэпуур уонна Хонгконг 2026 сылга Азиятааҕы баай миграция саамай кыайыылаах киинэ буолан бэйэлэрин туругу быыппыттар.
Бу дойдулар инфраструктуратын күүскэ сайыннарбыттар. 5 сыл иhигэр Синэпуур Лондон уонна Цюрих кытта ситимнэммит баайы салайар киин буолла. 1100-тэн тахса family office (баай дьон акыйалатын салайар кэмпэнньийэлэр) 2024 сыл түмүгэр туран, ол ыла эбии сылдьар. Синэпуурга аныгы дьиэ-уот сыаната 1 кв.метрга 20 000 доллартан тахса.
Хонгконг эмиэ илгэлии турар: муора сыгынах кэммит кэнниттэн Кытай базаарыгар сирэй туттарбакка тиийэр суолу буолар.
Пхукекка туох буолла: сылааскар дьиэ-уот сыаната
Knight Frank Thailand сибидиэнньэтинэн, Пхукет вилла атыылаhыыта 2026 сыллаахха 12,9% үрдэспит, кондоминиум эрэйиитэ бэттик буоллуна баран. Саамай ыламмыт сир: муора арҕаа кытылыгар турар Bang Tao, Layan уонна Kamala дьиэлэр.
Бу барыта саамай тапталлаах регионнары биллэрэр: американ, тайван, кытай уонна ѳрѳспѳтѳн баайдар, барыта Пхукет ѳттугэр хардары туһаайар.
Тоҕо Тайланна саҥа буолар сыал буоллаҕай?
Синэпуур сыаната үрдээн иhэрин иhин, кинини кытта тэҥнэммэккэ иhин Тайлан, Вьетнам уонна Малайзия 'иккис долгуна' баайы иилиэн бараллар: ол диэн Азиятааҕы баазаларын бигэргэттэ да, урут иккис дьиэлэрин, вилла-кондолорун региоҥ иhигэр аныйар киhилэр.
Тайван бөhүѳлэгин ситуацията эмиэ бу процеска эбиэн эрэр: Тайвань стрелит үрдүнэн туругу турар оскуоланан, тайван капитала бэрт эрэ Японияттан бэттик буолбакка, соҕуруунааҥы, ол иhигэр Бангкок, Паттая уонна оруобуна Пхукетка да тардыллар. Ол кэрэйин курдук, Кытай атыылаhааччылар Японияттан хостонон, Гонконг уонна Кытай матерайынтан кэлбит каапитал бары гынар тыраай ааллата.
Американ баайдар Азияттан тѳhо интирисилииллэр?
Эн, диэн эрэ, американ HNWI-лар Азияны интирисиргии бэрт саҥа кэлии баай сэлгэлэрэ. Ол урут Карибта уонна Европаны ѳҥѳѳн турар этилэр. 2026 сылга, Ван-Партнерс данныйынан, американ баайдар халаан тыраай резиденция бырагырамнарыгар историческэй ѳрдук туругун ситибиттэр. Тайлан Elite Visa, Малайзия MM2H, Синэпуур Global Investor Programme - бары бу баайдар ѳттутугэр туттуллар.
Бу баайдары кыайар курдук, дьоруо тыраайдар салааларын сайыннарар: Сансири (Sansiri) кэмпэнньийэтэ, Тайлан улахан дьуруотап дьуруутуор компаниятын биирэ, 2027-2030 сылтан 40 миллиард бахт дьуулугар Пхукекка тѳлѳ 30 саҥа проектат оҥорорго былаана. 2026 сыл иhигэр эрэ 10 миллиард бахт дьуулугар 7 проекат тахсар: 4 кондо, 3 вилла - Cherng Talay, Пхукет куорат, Паттонг уонна Раваи регионнарыгар.
Дубай туох ролу оонньуур?
Дубай ситимниир пуункатын курдук туттуллар. 2022-2023 сылларга ОАЭ-ҕа көспүт дьон, билигин Тайланны бэйэлэрин иккис дьиэлэрин курдук ырытан бараллар: Дубай бизнеhи бааhынайар, оттон Тайлан олоҕуруу уонна дьиэ-уот баайын үѳскэтэр сир буолар. Логистика ѳттунэн эмиэ таба буолар: Дубай уонна Пхукет икки ардыгар туох да туора буолбакка 6 чаас курдук аба-хатты билэттэри толорон көрдѳрѳ сылдьар.
Түмүккэ туох биллэр?
2026 сыл - бу эрэ дьоннор көспүт, каапитал систематическайдык Западтан Азия уонна Ортоку Илин ѳттугэр туьу гынар кэмэ буолар. Тайланда, ол иhигэр Пхукекка, инвестиция киллэрбит дьон бу боппуруону кэмигэр эрэ туттарбатах, инкирдьимнэри бигэргэтэн иhэр туругу быыппытыn.
Сурунаал: Bangkok Post